Материнский капитал 2019: что изменилось весной

В марте заработали новые поправки в федеральный закон о материнском капитале: рассказываем о трех важных нововведениях.

Время от времени правительство меняет условия использования сертификата на материнский капитал. Последние изменения вступили в силу 29 марта. На этот раз ужесточили проверку жилья, при строительстве заменили разрешения на уведомления, но самое главное — сократили список организаций, в которых можно «обналичить» материнский капитал.

Теперь расскажем о каждом изменении подробнее.

Строительство: без разрешений

С самого начала действия материнского капитала в 2007 году сертификат можно было потратить на строительство. Как с привлечением кредитных средств, так и напрямую: двумя частями с разницей в полгода, если есть время ждать. 

Основанием для строительства и было специальное разрешение, без которого было невозможно использовать материнский капитал. Однако в коце 2018 года разрешения на строительство отменили.

Теперь нужно не получать разрешение, а оформлять уведомление: сначала о том, что вы собираетесь строить дом, а потом, что вы его построили. Оформляют уведомления в МФЦ.

Это уведомление и нужно предоставить в Пенсионный фонд вместе с другими документами. Важно не забыть сослаться на уведомление в нотариальном обязательстве о выделении детям долей — это же материнский капитал. 

Совет. Наши клиенты уже оформляли такие уведомления. Говорят, что самое важное это соблюсти границы участков и грамотно составить СПЗУ — схему планировочной организации земельного участка.

Проверка жилья: без исключений

Самый популярный способ использовать материнский капитал — купить квартиру, дом или комнату. Сделать это можно как напрямую, так и через заём, если деньги нужны сегодня.

Жилье при этом должно быть пригодным для круглогодичного проживания. Раньше органы контроля проверяли состояние домов и квартир выборочно. Этой лазейкой пользовались мошенники, чтобы обналичить сертификат: по бумагам купить жилой дом за полную стоимость сертификата, а на деле разваленный сарай в глухой деревне за пять копеек.

Этим схемам пришел конец. Теперь Пенсионный фонд проверяет жилье по каждому заявлению, отправляя запросы в органы, которые следят за аварийными домами.

Не пугайтесь, если вы не мошенник. Главное, чтобы износ дома (если квартира) не превышал 60%, а износ дома (если частный) — 50%.

Совет. Как правильно подобрать жилье под требования материнского капитала читайте в статьях:

• Как выбирать квартиру
• Как выбирать дом

«Маткап» через кредит: без иных учреждений

Материский капитал можно использовать как напрямую, так и через кредит. Обычно заёмные средства используют те, кому:

• Нужны деньги сегодня — не вариант ждать, пока младшему ребенку исполнится три года;

• При строительстве неудобно получать деньги двумя частями с разницей в полгода.

Изначально сертификатом можно было закрыть любой жилищный заём, даже взятый у физического лица, индивидуального предпринемателя, МФО или любой другой организации. Этим активно пользовались мошенники, обналичивая материнский капитал.

С 2005 года из списка кредиторов убрали микрофинансовые компании. Однако в тексте закона оставались «иные» организации. То есть любое «ООО» могло выдать заём под сертификат при условии, что на жилье наложат обременение. И всё это без контроля со стороны Центробанка.

Теперь же никаких «иных» организаций в числе кредиторов под «маткапитал» не оставалось. Пенсионный фонд будет перечислять средства материнского капитала только следующим организациям:

1. Агентству ипотечного кредитования «Дом.рф»
2. Банкам с лицензией.
3. Кредитным кооперативам — это мы.

Всё. На столбах и заборах еще висят объявления с предложением «обналичить» сертификат. Однако если обратитесь в такую сомнительную контору, то Пенсионный фонд непременно откажет в распоряжении сертификатом. А кредит вы будете погашать собственными деньгами.

Выбирайте кредитора внимательно.

Совет. Материнский капитал нельзя обналичить, однако есть способ «оставить деньги в семье»:

• Как законно обналичить материнский капитал через сделку с родственниками

Заявки на заём и консультацию оставляйте в форме ниже — перезвоним и всё расскажем.