Сколько дают за первого и второго ребёнка? На что потратить? Можно ли получить наличными и, вообще, чего ждать в 2023 году?

Размер материнского капитала

Глава Минтруда заверил, что размер сертификата в 2023 году проиндексируют по уровню фактической инфляции.

Если опираться на данные Минэкономразвития, то инфляция составит 12,4%. А раз так, то размер материнского капитала на первого ребенка будет повышен на 65 тыс. рублей до 589,5 тыс. рублей, а на второго - на 85 тыс. рублей до 779 тыс. рублей.

Поживём, увидим, как говорится.

Куда тратить?

Материнскому капиталу быть, по крайней мере, до 2026 года, так заявил президент России Владимир Путин. По его словам, в связи с тем, что в 2020 году право на эту помощь получили семьи, где рождается первенец, количество ежегодно получающих данную выплату достигло порядка миллиона семей.

Ответ на вопрос «куда потратить?» уже много лет подряд один и тот же, ничего не изменилось. Тратьте на:

• улучшение жилищных условий;

• получение образования;

• социальную адаптацию и интеграцию в общество детей-инвалидов;

• пенсионные накопления матери.

И всё, других целей нет и быть не может. Это значит, что заплатить за коммунальные услуги, купить авто или закрыть потребительский кредит на материнский капитал нельзя. Законом это не предусмотрено.

Давайте подробнее разберём все законные способы использования средств семейного сертификата.

Улучшение жилищных условий

Жилищный вопрос в нашей стране всегда стоял остро, поэтому люди тратят маткапитал на жильё. Это самая популярная цель уже много лет подряд, но и самая спорная, где у молодых семей возникает больше всего вопросов. Вот их мы сейчас проясним.

Улучшение жилищных условий семьи – это:

• покупка квартиры, дома, комнаты и даже доли хоть напрямую у продавца, хоть с помощью ипотеки или жилищных займов в кредитном кооперативе, хоть через договор долевого участия или членства в жилищном, жилищно-строительном, жилищно накопительном кооперативе;

• строительство или реконструкция дома своими силами либо с помощью подрядчиков и строительных бригад;

• компенсация затрат за уже построенный или реконструированный дом.

Жильё. Покупка

Жильё может быть новым, может быть старым; оно может быть первым, вторым или даже третьим в семье – это всё неважно. Покупайте хоть на вторичном, хоть на первичном рынках. Главное, чтобы дом находился на земле ИЖС и был оформлен, как жилой. Его износ не должен быть выше 50%. В доме должны быть свет, отопление, вода. При этом, отапливаться дом может обычной русской печью, а вода доставляться не из скважины, а из ближайшего колодца. Всё это, безусловно, индивидуально, но такие дома всё таки одобряют.

Если говорить о квартирах, то она может быть без ремонта, но с износом не выше 60% и не в аварийном доме.

Материнский капитал нельзя потратить на ремонт, покупку мебели, бытовой техники и прочего. Нельзя купить дачный домик, даже если в нём можно жить зимой и летом. Если в документах земля не ИЖС, всё остальное не имеет значения.

Ну и понятно, что никаких гаражей, бань, коммерческих помещений купить на средства маткапитала не получится.

Что касается долей и покупки у родственников, тут у людей много вопросов. Разрешается покупать, а точнее, выкупать доли до целой. Нельзя купить 1/5 квартиры и назвать это улучшением жилищных условий, пока покупка этой доли не сделает вас полноправными владельцами всей жилой площади.

Квартиру, комнату, дом или долю можно купить у ближайших родственников, например, у мамы с папой, но нельзя у мужа или жены. Даже если родители разводятся, то купить у одного из них жильё – дело рискованное. Гораздо проще выкупить долю или целое помещение у бабушек, дедушек, братьев, сестер и далее по списку.

Воспользоваться средствами материнского капитала на улучшение жилищных условий можно только после того, как ребёнку, давшему право на господдержку, исполнится 3 года. Но это, если покупать жильё будете самостоятельно, без заёмных денег.

Если через ипотеку или жилищные займы в кредитном кооперативе, то ждать 3 лет не нужно. Приходите в кредитную организацию, оформляйте заём на средства маткапитала и в считанные дни покупайте жильё. Быстро и ничего сложного.

Жильё. Строительство.

Материнский капитал можно тратить на строительство жилого дома на земле, предназначенной для индивидуального жилищного строительства. Никак иначе.

Не мечтайте построить баню, сарай, гараж, бассейн – это не относится к жилью и не является улучшением жилищных условий. Даже старую дачу не получится перестроить, если она находится на земле СНТ или сельхоз. назначения - либо займитесь переоформлением, либо поищите другую землю. Кстати, землю купить на маткапитал тоже нельзя, только на свои кровные.

Строиться можете сами либо с помощью подрядных организаций, строительных бригад. Если не прибегать к займам на строительство, то потеряете время, но сэкономите деньги, потому что сначала Пенсионный фонд перечислит первую половину средств для строительства. После того, как их потратите, нужно предъявить все чеки в качестве доказательства того, что маткапитал потратили по назначению.  Только после этого вам дадут вторую половину денег. Это довольно долго и утомительно.

Если оформить заём, то деньги перечислят сразу и полностью. Даже чеки собирать не придётся. Но отчитаться о том, что дом построен всё таки придётся.

В случае если работы выполняет подрядная организация, средства перечисляются ей напрямую, причем сразу всей суммой.

Вот как этот вопрос решается в Нижегородском кредитном союзе:

что нужно, чтобы получить заём под материнский капитал на строительство? Документы, этапы сделки, как вообще всё это проходит?

в наши офисы приходят молодые родители и подают заявку, которая рассматривается 1 день, не дольше. - отвечает финансовый специалист нижегородского отделения на Южном шоссе Оксана Валерьевна РОЖНОВА. - Перечень документов небольшой: все документы по семье (паспорта мамы, папы; свидетельства о рождении детей; свидетельство о браке; сертификат на маткапитал, справка об его остатке, а также СНИЛС заёмщика), правоустанавливающие документы на земельный участок, который должен быть в собственности или долгосрочной аренде; разрешение администрации на строительство жилого дома. После одобрения оформляется договор займа, деньги перечисляются на расчётный счёт заёмщика. Иногда запрашиваем поручительство, зато не смотрим на кредитную историю - она здесь не важна. По факту, заёмщик получает сразу все деньги в течение 2-3 дней. Далее заёмщик, он же владелец сертификата, обращается в ПФР, теперь это Социальный фонд России, где подаёт заявление на закрытие основного долга по займу сертификатом. Как правило, деньги перечисляются в кооператив в течение 2 месяцев и договор считается закрытым.
 

вы дали семье деньги полностью и быстро, а как проверяете - построили дом или нет?

при оформлении займа мы сразу говорим, что деньги являются целевыми и могут использоваться только на строительство жилого дома или на покупку необходимых для этого материалов. Мы запрашиваем чеки, фотографии с этапами строительства дома и собираем эту информацию у себя в системе. Более того, мы всегда напоминаем заёмщикам, что в течение 6 месяцев после окончания строительства закон обязывает выделить доли всем членам семьи. Об этом нельзя забывать.

а если человек строится на даче, он может это сделать?

земельный участок должен иметь статус ИЖС. Получается, что не все наши желания совпадают с нашими возможностями.

кстати, а можно ли участок в СНТ оформить под ИЖС?

нет, но можно готовый дом в СНТ купить на маткапитал, если он переведён в статус для постоянного проживания. У такого дома есть адрес с номером и названием улицы, а значит, можно в нём прописаться. У нас такие сделки были, они законны и допустимы. Но это уже не строительство, а покупка жилья.

а может ли заёмщик купить землю, на которой потом будет строить дом?

нет, это не предусмотрено законом. Земля уже должна быть в собственности либо долгосрочной аренде.

И в заключении разговора о покупке и строительстве жилья на материнский капитал, нужно прояснить вопрос о выделении долей и покупке у родственников:

материнский капитал нужно использовать на всех членов семьи в равных долях. - продолжает Оксана Валерьевна РОЖНОВА. - Когда молодая семья оформляет заём под материнский капитал у нас, мы сами помогаем рассчитать количество и размер долей, у нас для этого есть специальная формула. Если кратко, то учитывается стоимость жилья и удельный вес материнского капитала в нём. Если жильё строится или покупается только за материнский капитал, то здесь просто - делится общая площадь между всеми членами семьи. Например, в семье двое взрослых и два ребёнка. Тогда супруги получают 1/2 в совместную собственность, дети по 1/4 в долевую собственность.

Если жильё покупается на часть собственных средств, а часть за средства сертификата, то мы рассчитываем исходя из суммы удельного веса маткапитала, который участвовал в улучшении жилищных условий. Получается пропорциональное деление без учёта собственных средств. Таким образом, могут быть по 1/10 доли детям, а всё остальное в совместную собственность родителям. Никто не говорит, что нужно выделять столь маленькие доли, можно поровну, но по закону должна быть выделена хотя бы минимальная доля детям, которая пропорционально зависит от степени участия денег семейного сертификата.

Покупка жилья у родственников на материнский капитал: какие есть варианты

С точки зрения закона родственники бывают разные. Самая близкая степень родства - собственная семья. Это супруг (или супруга) и дети: совершеннолетние или нет.

Внутри семьи сделки строго запрещены - вообще без вариантов. Купить на материнский капитал жилье у мужа, жены или детей нельзя.

 Что касается остальных родственников, то есть ряд ограничений.

Существует понятие ближнего и дальнего родства:

• К ближним родственникам относятся родители, бабушки, дедушки, родные братья и сестры;

• К дальним родственникам - все остальные: дяди, тети, двоюродные братья и сестры, шурины, племянники и прочие соплеменники.

 Сделки с дальними родственниками не вызывают вопросов у государства, так что покупка пройдет в обычном режиме.

 Что касается покупки у близких родственников - все сложнее, в законе есть противоречия по этому поводу. Покупка у родных имеет правовые ограничения, законом запрещены сделки между близкими родственниками и несовершеннолетними детьми - вот в этом вся проблема. А использовать материнский капитал отдельно от детей, сами понимаете, невозможно. Кстати, на совершеннолетних детей этот запрет не распространяется.

 Однако есть и хорошие новости: если нельзя, но очень хочется - то можно. Прямого запрета на распоряжение сертификатом на покупку у родственников нет. А что не запрещено - разрешено. Законность сделки зависит от конкретной ситуации.

Советуем прочитать полный материал на эту тему: 

Покупка квартиры

Сделка не должна быть фиктивной, тогда получится закрыть заем средствами материнского капитала. Это значит, в течение полугода после снятия с жилья обременения, вы обязаны выделить себе и детям доли. В остальном - смотрим на квартиру.

• Если покупаете долю - это должна быть обособленная или изолированная доля в виде одной или нескольких комнат. При этом желательно быть зарегистрированным в квартире, где выкупаете квадратные метры. По этой логике - нельзя купить долю в однокомнатной квартире. Однако есть исключение - можно купить долю "до целого". Например, вам принадлежит половина однокомнатной квартиры. Купить вторую половину на материнский капитал и стать единственным владельцем квартиры реально.

• Если покупаете квартиру целиком - важно, чтобы никто не был там прописан, иначе квартиру не продать. Если в квартире никто не зарегистрирован, а ее владелец ваш близкий родственник - купить такое жилье можно на общих основаниях.

Покупка дома

Как и всегда, самое важное в деле материнского капитала - это объект. Если будете покупать у родных дом, то придется покупать его целиком. Купить часть дома, то есть долю в нем - не получится.

Как вариант - покупка до целого, например, если вам уже принадлежит половина дома. Тогда проблем не возникнет. Проблемы возникнут с покупкой доли в доме - Пенсионный фонд не одобряет подобные сделки. Это связано с требованиями государства к долям:

1. Доля должна быть обособленной или изолированной, в случае дома - иметь отдельный вход.

2. Также должны быть отдельными кухни, ванные комнаты и туалеты.

Если найдете такой объект - пожалуйста, покупайте.

За 10 лет работы с материнским капиталом Нижегородский кредитный союз такие сделки не проводил. И правильно - получил бы гарантированный отказ от Пенсионного фонда. Покупаете у родственников дом - покупайте его целиком.

Реконструкция

Реконструкция – это увеличение жилой площади, а именно:

• пристройка;

• надстройка этажа;

• перестройка.

То есть просто отремонтировать крышу, подвести коммуникации, укрепить фундамент не получится, если вы не увеличите жилплощадь при этом.

Реконструкция возможна только в индивидуальных жилых домах. Если квартира находится в двух-квартирном доме, он должен быть признан индивидуальным домом. Тогда можно направить маткапитал на реконструкцию. Зато реконструкция в многоквартирных домах невозможна.

Другой вопрос – а насколько нужно увеличить жилплощадь? Это зависит от органов местного самоуправления. В каждом городе, поселке, деревне есть своя учётная норма жилого помещения, что явно указано в статье 50 “Жилищного кодекса» РФ”. Найти это всё можно за 5 минут в Интернете:

• откройте браузер;

• введите запрос «учётная норма жилого помещения...» и далее ваш город или поселок;

• в результатах поиска быстро найдёте ссылки на официальные источники своего региона, там указана искомая цифра.

В среднем по стране это 10-18 кв. метров.

Обратите внимание, что увеличиться должна именно жилая площадь, ни о каких сараях, гараж, банях речи не идёт. Во-первых, помещение должно иметь статус индивидуального жилого дома, предназначенного для постоянного проживания. Во-вторых, у вас должно быть право собственности на недвижимость. В-третьих, жильё должно находится в России.

Обратите внимание, что реконструировать можете только собственными силами. Можете пользоваться помощью друзей, знакомых, родственников, но не привлекать подрядные организации.

Деньги получаете в два этапа: сначала первые 50%, спустя полгода оставшиеся 50% при условии, что докажете Пенсионному фонду целевое расходование денег, а именно на реконструкцию. Таким доказательством является акт освидетельствования, подтверждающий проведение полной либо частичной реконструкции. Этот документ можно получить в управлении архитектуры при муниципалитете.

Получить заём или ипотеку на реконструкцию дома нельзя, а значит придётся ждать 3 года. Есть вариант потратить собственные деньги или оформить кредит на реконструкцию, но компенсировать затраты получится только спустя 3 года. То есть получить деньги сразу до 3 лет, как при покупке или строительстве жилья, не получится в любом случае.

Компенсация затрат за уже построенный или реконструированный дом

Дом должен быть оформлен на владельца сертификата или супруга владельца сертификата не ранее 1 января 2007 года. Ну и конечно, дом по всем документам должен быть жилым.

При этом неважно на какие деньги строили или реконструировали жильё – за счёт своих или заёмных средств в банке или кредитном кооперативе.

• соберите все документы и подайте заявление через Госуслуги, если брали банковский кредит;

• либо несите заявление в Социальный фонд или МФЦ сами, если оформляли небанковский заём или строились самостоятельно. Порядок действий, список документов смотрите на сайте Госуслуг: https://www.gosuslugi.ru/help/faq/social_support/101658

Вывод:

В основном люди тратят маткапитал на улучшение жилищных условий. Вот о чем нужно помнить:

• деньги только безналичные. Если кто-то предложит получить деньги «на руки», бегите от него подальше – это незаконно. Никакого обналичивания.

• тратить можно и нужно на жилое помещение. Купить офис, гараж, автомобиль или закрыть долги по кредитам нельзя. Пенсионный фонд строго следит за расходованием денег

• потратить маткапитал до 3 лет можно, если оформляете ипотеку, жилищный заём в кредитном кооперативе на покупку или строительство жилья;

• покупать квартиру, дом, комнату у родственников можно, но не у всех и осторожно. Купить жильё у мужа или жены нельзя;

• не забывайте выделять доли всем членам семьи. Это важно и этого требует закон. Отказаться от выделения долей может один из супругов и/ или совершеннолетние дети.

• даже если супруги разводятся, то жильё, купленное на маткапитал, является совместно нажитым имуществом. Просто взять и выписать никого не получится. Мать не имеет больших прав, чем отец ребенка. Материнский капитал выдаётся обоим и ещё детям, давшим право на господдержку. При разводе детские доли в разделе не участвуют.

Помните, что даже спустя несколько лет Социальный фонд может “поднять” старые сделки по материнскому капиталу и проверить их законность. Государство и так предоставило много возможностей использования маткапитала, пользуйтесь ими и улучшайте свою жизнь.

На образование

В этом направлении гораздо меньше вопросов, чем в улучшении жилищных условий. Государство даёт возможность потратить бюджетные деньги на обучение ребёнка в ВУЗе, техникуме, курсах английского языка и прочем-прочем. То есть во всех организациях, имеющих образовательную лицензию, а это не только государственные учреждения, но и ООО, ИП. Сюда относятся платные кружки, секции, частные детские сады с лицензией.

Кроме того, бюджетные деньги можно направить на оплату общежития от высшего или средне-специального образовательного учреждения, ведь это сопутствует получению образования ребенком.

Смотрите что важно:

• на дату начала обучения ребёнок не может быть старше 25 лет;

• на дошкольное образования деньги можно тратить сразу и не ждать трёх лет;

• всё, что не относится к дошкольному образованию оплатить маткапиталом можно только после достижения ребёнком 3 лет.

В целом, это всё. Не забывайте просить образовательную лицензию у тех организаций, куда планируете отдать своё дитя. Если лицензии нет, то и права использовать семейный капитал у вас нет.

Пенсионные накопления матери

Можно вообще не тратить деньги на текущие потребности, а направить их на накопительную пенсию матери. Можно полностью, можно частично. Если вдруг передумаете до того времени, пока выйдете на пенсию, можно отозвать маткапитал, потратив его на другие цели: хоть на жильё, хоть на образование, хоть на социальную адаптацию ребенка-инвалида.

Здесь действует общее правило – распорядится маткапиталом на пенсию можно лишь спустя 3 года после рождения ребёнка.

Кстати, Пенсионный фонд может быть негосударственным. Выбирайте сами, какой больше нравится.

Социальная адаптация и интеграция в общество детей инвалидов

Воспитывать ребенка с инвалидностью непросто и недешево, но финансовое бремя можно немного облегчить с помощью государства.

Материнский капитал разрешается потратить на профессиональную помощь, которая указана в индивидуальной программе реабилитации и абилитации (сокращённо - ИПРА) по постановлению медико-социальной экспертизы (сокращённо – МСЭ). Либо на товары, которые утверждены Правительством РФ:

• устройства для самостоятельного обслуживания, ухода ребенка за собой: многофункциональные кресла и кроватки, подъемные устройства для прогулок;

• предметы для обучающего процесса: для письма (в том числе брайлевского), рисования, тачскрин-дисплеи;

• оборудование для укрепления двигательной системы, для предотвращения вестибулярных нарушений;

• приборы для коммуникации с обществом: наушники, мобильные устройства, измерительные приборы;

• гигиенические приспособления: кресла, табуретки, доски для ванны;

• услуги чтеца.

Полный список есть в PDF-файле на сайте Правительства: http://government.ru/news/44235/

Маткапитал нельзя направить на компенсацию денежных средств, которые были потрачены на оплату медуслуг. Также не допускается использовать средства на товары, указанные в бюджетном федеральном перечне.

В итоге использовать маткапитал можно исключительно на те товары, которые утверждены правительством РФ или включены в ИПРА.

Если нужного товара или услуги нет в ИПРА, то скорее идите в поликлинику по месту проживания за направлением на медико-социальную экспертизу. Там добивайтесь, чтобы в ИПРА включили товары и услуги, которые в дальнейшем можно компенсировать маткапиталом. После того, как всё получилось в пользу вашего ребёнка, порядок следующий:

• купить товар или оплатить услугу, которые рекомендованы индивидуально разработанной программой, сохранив чеки и квитанции об оплате;

• идти в соцзащиту за актом проверки;

• только после этого обращаться в Социальный фонд с просьбой о компенсации.

Ждать 3 года не нужно, если использовать маткапитал на социальную адаптацию и интеграцию в общество ребёнка инвалида. При этом неважно, этот ребёнок дал право на семейный сертификат или другой. Если в семье есть ребёнок инвалид, то на него можно потратить маткапитал.

Психологические и логопедические услуги, спортинвентарь, тренажёры и некоторые другие реабилитационные мероприятия родителям придется оплачивать из собственных средств, так как, они не включены в допустимый перечень.

Итоги:

• материнский капитал в 2023 году будет увеличен с 1 февраля 2023 года;

• цели расходования денег не изменились: тратим всё также на жильё, образование, пенсию либо на ребёнка -инвалида;

• есть законные способы использовать семейный сертификат до 3 лет ребёнка: если покупаете или строитесь на заёмные средства в банке или кредитном кооперативе; если оплачиваете дошкольное образование ребёнка; если тратите на ребёнка-инвалида;

• при разводе материнский капитал остаётся у того родителя, на кого оформлен сертификат.  Исключение, лишение родительских прав. Так или иначе, если жильё уже куплено на маткапитал, то доля мамы или папы остаётся за ними. Непотраченные деньги не являются имуществом супругов и при разводе не делятся;

• на материнский капитал нельзя купить авто, гараж, офис, бытовую технику; сделать ремонт в квартире; погасить кредиты в банках;

• материнский капитал нельзя передать, подарить, продать;

• все сделки по маткапиталу безналичные. Никаких денег на руки.  Обналичивание запрещено.

Если остались вопросы, можете обратиться по телефону “горячей линии” Нижегородского кредитного союза с понедельника по пятницу с 9:00 до 17:00: +7 (831) 280-99-44