5 вопросов про займы под маткапитал

Топ пять самых популярных вопросов, которые волнуют заёмщиков под материнский капитал. Отвечаем коротко и по существу.

С 2011 года мы выдаём займы под маткапитал на покупку и стриотельство жилья. Годы идут, а людей волнуют одни и те же вопросы. Мы выбрали 5 часто задаваемых.

Вопрос #1: "Кредитная история"

- кредитная история как то влияет на выдачу займа под маткапитал?

- даже людям с плохой кредитной историей одобряют заём, потому что при рассмотрении заявки оценивается не столько заёмщик, сколько приобретаемое на средства сертификата жильё, его состояние, документация. Вероятность отказа очень низкая, так что смело обращайтесь.

К нам очень часто обращаются заёмщики, которым отказали банки из-за плохой кредитной истории, а мы нет. Кроме того, у нас нет страховок, скрытых комиссий и платежей. Мы не просим предоставить независимую оценку жилья, что значительно экономит средства заёмщиков.  

Вопрос #2: "Формат сертификата"

- чтобы подать заявление на заём под мат. капитал нужен сертификат, а если он в электронном виде, то как быть?

- нужно скачать его и предоставить справку об остатке средств материнского капитала.

Заказать такую справку можно лично в отделении Пенсионного фонда по месту жительства либо на сайте ПФР через учётную запись на Госуслугах. Справка выдаётся в течение 5 рабочих дней и не имеет срока давности. 

Вопрос #3: "Реконструкция и выкуп доли"

- можно ли получить заём под мат капитал на строительство второго этажа в своём доме?

- к сожалению, нет, так как это считается "реконструкцией".

- могу ли я выкупить у брата долю? У нас дом на двоих в равных долях.

- да, вы можете это сделать. О покупле долей читайте здесь, список документов на получение займа смотрите здесь.

Закон запрещает тратить маткапитал на реконструкцию и ремонт жилья. Зато можно выкупать доли у родственников, желательно до "целого". Очень подробно мы рассказажи об этом в большой статье "Как купить долю на материнский капитал: в квартире и доме"

Вопрос #4: "Долги прошлых собственников"

- если я возьму займ под маткап, выкуплю у свекрови квартиру (с долгами), долги остаются на старом собственнике? И там прописаны два "левых" человека, смогу ли я их выписать через суд, так как буду новым собственником?

- задолженность числится не за квартирой, а за собственником который ей владеет или владел. Новый собственник не отвечает по долгам предыдущего собственника. Об этом чётко говорится в законодательном праве. Этот вопрос регулируется ЖК РФ ст. 153 п.5 —«Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги», где говорится, что с момента возникновения права собственности на жилое помещение собственник обязан вносить платы за такое помещение и коммунальные услуги.

Если от прописанных людей не будет согласия на выписку, можно обратиться в суд.

Вопрос #5: "Законные способы"

- можно узнать как "обналичить" маткапитал?

- мы не занимаемся обналичиванием. Вы можете использовать средства сертификата на покупку жилья или строительство дома.

- т.е. я могу купить жилье или участок только на всю сумму маткапитала?

- жилую недвижимость (квартира, дом, доля квартиры, доля в доме с отдельным входом, комната). Участок купить нельзя, можно на строительство дома на собственном участке или взятым в аренду. Можно использовать всю сумму маткапитала, можно меньше.

- а если меньше, куда девается разница?

- остаётся на вашем счёте в Пенсионном фонде.

Найдите свой город:

Не нашли свой, выбирайте ближайший.

Звоните для консультации по единому номеру 8 (831) 280-99-44

Оставляйте заявку или задавайте вопросы в форме ниже.