Как снять обременение после займа под материнский капитал?

Все просто: что такое, как налагается и как снимается обременение на жилье.

Когда вы покупаете недвижимость с привлечением кредитных средств, вы не станете полноценным собственником жилья, пока не снимете обременение.

Не волнуйтесь, это не тяжело.

Что такое обременение жилья?

Это залог. Кредитная организация забирает у вас на время часть прав на купленную квартиру или дом, чтобы обеспечить возврат заемных средств.

По сути - страхует себя.

Это право заимодателя, которое прописано в федеральном законе "Об ипотеке".

Фактически, вы полноценно пользуетесь жилым помещением, попросту - живете в нем, а вот продавать дарить или выделять в нем доли не имеете права. Пока не вернете долг.

Это всегда один из пунктов кредитного договора:

Так, например, возникает обременение в договоре займа под материнский капитал в Нижегородском кредитном союзе.

Когда на жилье накладывается обременение?

Жилье попадает в обременение, когда вы зарегистрируете договор купли-продажи в Росреестре.

1. Заключаете договор займа на покупку жилья.
2. Покупаете жилье - заключаете договор купли-продажи.
3. Регистрируете договор в Росреестре.
4. Жилье попало в обременение до исполнения обязательств по договору займа.

Когда заканчивается и как снять обременение?

Обременение заканчивается после погашения займа.

1. Пенсионный фонд погашает заем материнским капиталом.
2. Обременение прекращается - осталось снять.

Приступаем к самой приятной части процесса под названием "купить жилье под материнский капитал". Осталось чуть-чуть.

После того как заем закрыт, пора снять обременение. Это легко - сотрудник Нижегородского кредитного союза без вашего участия обратится в орган регистрации прав: МФЦ или Росреестр и подаст заявление на снятие регистрационной записи об ипотеки. Всё! 

Срок снятия - 3 дня. Через 3 дня вы полноценные собственники недвижимости. С новосельем!

Теперь не забудьте выделить доли - от этого никуда не деться.