Консультации по материнскому капиталу. Как возникает и как прекращается обременение по материнскому капиталу?

Четвертый выпуск "Юрист отвечает". Юлия Нестерова, юрист Нижегородского кредитного союза отвечает на популярные вопросы по материнскому капиталу.

Как возникает и как прекращается обременение по материнскому капиталу?

Статья 77 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" говорит, что жилое помещение, приобретенное либо построенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре недвижимости.

Таким образом, регистрация договора купли-продажи жилого помещения (квартиры, дома, доли), приобретенного за счет заемных средств влечет за собой возникновение ипотеки в силу закона, или обременения.

Обременение - это гарантия своевременного возврата предоставленного займа.

После полного возврата займа, согласно статье 25 Федерального закона "Об ипотеке", и совместного заявления залогодателя и залогодержателя в орган регистрации прав происходит погашение записи об ипотеке.

Срок снятия обременения - 3 дня.

Также читайте по теме:

• ПОЧЕМУ ЗАЙМЫ ПОД МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ ВЫГОДНЫ?
• ЗАДУМАЛИСЬ "ОБНАЛИЧИТЬ" МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ ЗАКОННО?
• ЗАЕМ ПОД МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ: КАК ПОЛУЧИТЬ