Купить комнату на материнский капитал

Использовать материнский капитал на покупку комнаты: в квартире, общежитии или коммуналке.

Материнского капитала не всегда хватает на покупку целой квартиры или дома, но есть альтернатива - комната. Есть три варианта:

• Купить комнату в квартире

• Купить комнату в коммунальной квартире

• Купить комнату в общежитии

Мы предлагаем использовать материнский капитал через заем. Это единственный законный способ воспользоваться материнским капиталом не дожидаясь 3 лет. Если младшему ребенку уже есть 3 года, то лучше распорядится сертификатом напрямую через Пенсионный фонд. 

Если 3 года младшему не исполнилось - ждите или покупайте сегодня через заем.

Что касается покупки у родственников - есть сложности, однако прямого запрета нет. Запрещено покупать только у мужа, жены и детей.

Купить комнату в квартире

Под комнатой закон понимает часть квартиры, то есть долю. Самое важное требование - комната должна быть изолированной, то есть быть непроходной.

Покупая комнату в квартире, вы покупаете долю - читайте как.

Купить комнату в коммунальной квартире

Жилищный кодекс сегодня запрещает создавать новые коммунальные квартиры, то есть запрещено разделять на несколько собственников лицевой счет квартиры.

Коммуналка и квартира в общей долевой собственности - это не одно и то же.

Тем не менее, на рынке жилья еще достаточно коммунальных квартир и уже в них купить комнату законно.

Главное, чтобы приобретаемая комната имела отдельный лицевой счет - тогда никаких проблем.

Покупать в коммуналке комнату будете тоже как долю в квартире.

Купить комнату в общежитии

Главное условие покупки в общежитии - общежитие должно иметь статус жилого дома. Купить комнату в общежитии специализированного типа (например, в котором живут студенты) нельзя.

Если общежитие переведено в жилой фонд, то покупка (как квартиры там, так и комнаты) пройдет на общих условиях.

Займы под материнский капитал

Плюс займа, кроме сэкономленного времени - не нужно подтверждать доход, а кредитная история не имеет значения. Долг вернет государство.

Сделка проходит по схеме:

1. Находите подходящее жилье и собираете документы.
2. Оформляете договор займа, получаете деньги и покупаете жилье.
3. Регистрируете оба договора в МФЦ, пишете заявление на распоряжение материнским капиталом в Пенсионном фонде.
4. Пенсионный фонд в течение 1 месяца и 10 рабочих дней переводит средства сертификата и погашает заем.
5. Заем закрыт, жилье ваше - с новосельем!

Наше условие - комиссия.

Комиссию можно уменьшить и позже пересчитать! Как это делать подробно разъясняется тут:

Где можно получить заем

Не нашли свой город - выбирайте ближайший, мы работаем дистанционно.

В отдельных случаях сотрудник Нижегородского кредитного союза приедет на оформление договора в ваш населенный пункт.

Вопросы и заявки оставляйте в форме ниже - за 10 лет работы с материнским капиталом ответы подготовили давно.